房产可以再进行第二次抵押吗?已抵押的房产可以二次抵押吗?
来源:科极网 发布时间:2022-10-31 16:03:55

房产可以再进行第二次抵押吗

可以。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

已抵押的房产可以二次抵押吗

房产可以再进行第二次抵押。

抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:

1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权,事关抵押权人的切身利益。

2、抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务,抵押人不得再设立抵押,如果房地产价值大于原债务,则抵押人有另设抵押的权利。

3、抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。

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