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招商积余（001914）是一家以物业管理为主营业务的央企，隶属于招商局集团。公司在房地产服务行业具有较高的市场地位和品牌影响力，服务范围涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种物业类型。公司近年来积极推进轻资产化转型，通过出售部分重资产项目，优化资产结构，提高资本回报率。同时，公司加大对非住宅物业市场的拓展力度，不断提升服务质量和创新能力，增强核心竞争力。从财务数据来看，公司2022年实现营业收入64.29亿元，同比增长16.67%；净利润7.33亿元，同比增长21.93%；基本每股收益0.36元。公司2022年末总资产为131.77亿元，较上年末减少3.25%；净资产为52.88亿元，较上年末增加14.01%；资产负债率为59.87%，较上年末下降5.32个百分点。公司2022年经营活动现金流入为11.08亿元，同比增长23.13%；投资活动现金流出为8.54亿元，同比减少41.15%；筹资活动现金流出为1.71亿元，同比减少80%。公司2022年末现金及现金等价物余额为9亿元。从估值水平来看，根据U财经数据显示，公司估值水平相对较低。同时，在近期的机构研究报告中 ，多数机构给予了公司“买入”或“增持”的评级，并给出了18-22元的目标价区间。综上所述，在当前A股市场环境下，“招商积余”作为一只具有稳定成长性和合理估值的优质股票，在未来仍有较大的上涨空间和投资价值。