首套房公积金利率下调对已贷款有影响吗

首套房公积金利率下调对已贷款有影响，公积金贷款利率下降无论是对已经购买房子的用户来说，还是正准备要购房的用户来说都是利好的，毕竟之后还款的利率会相应减少一部分。

一般情况下，如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整。而对于正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。换言之，即使已经买房，其公积金贷款利率也会随着调整。

首套房贷利率5.85还会下调吗

从首套房贷利率5.85来看，这个利率是商业贷款利率。毕竟公积金贷款首套房贷利率是3.25%，并且基本是不会变动的。而商业贷款买房利率是否会下调，一般要结合两个因素分析，即房贷利率定价方式，以及房贷利率调整时间。