二套房公积金贷款更划算吗

二套房公积金贷款相对来说是更划算的，可以说公积金贷款任何时候都要比商业贷款划算，对于二套房来说贷款利率会非常高，用商贷买二套房可以说是相当不划算，而公积金贷款即便是二贷利率也仅有3.575%，对比商业贷款可以省下相当多的利息。如果有条件的话建议使用公积金贷款买房。

二套房公积金贷款好批吗

购房者要想第二套房申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。不止如此，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。

若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3.3%，5年期以上则为3.87%。小编在此提醒，第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准;而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。