复式房面积不合理怎么办

根据有关规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照一定原则处理。

1、面积误差比绝对值在3%以内的，不能退房

如果你的房屋的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的话，那么在这种情况下，是按照合同约定的价格来据实结算的。而买受人请求解除合同的，则不予支持。

2、面积误差比绝对值超过3%的，可以退房

如果你的房屋面积误差比绝对值超出3%的话，那么买受人是可以请求解除合同，并要求返还已付购房款及利息的。在这种情况下，开发商应予支持。

3、实际面积>合同面积

如果买受人同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，部分的房价款可由买受人按照约定的价格补足。面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

复式房子的三大忌

1、复式楼房装修忌楼梯穿堂

复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近，对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，女性妇科病常伴等问题。

2、复式楼房屋装修忌不纳气

复式楼一般是一间房子依着一间房子，层与层之间区分不清，如果有好的气场流进室内，则会被消退，导致好的气场无法达到最常用的地方，而不好的气场准则在室内出不去。因此，复式楼设计结构不宜复杂，否则不利于复式楼房屋的吸气纳气。

3、复式楼房屋装修忌玄关装风扇或空调

进门玄关装风扇或者空天，无论是一般的住宅还是复式楼房屋，都不利于招财。从门口进来的好的气场或者财气，经过玄关的风扇或者空调乱吹，则会组织气流流入室内，而对整个住宅呈现泄财的局面。

4、复式楼房屋装修忌窗台做床

很多家庭为了节约空间或者增加床的面积，而将窗台与床搭连在一起，他们觉得这也是一种时尚。若是与街道太近，还会影响睡眠质量，如果是强烈的灯光或雷电交加的页面，会导致居住者心理恐惧，也有光煞之意。

5、复式楼房屋装修忌凶猛的装饰物

为了提高生活品味，很多人会将室内挂一些装饰画，但是复式楼房屋装修装饰画忌凶猛的图画，否则会影响居住者正常生活，也不利于事业和身体健康。