房产性质有哪些分类

1、商品房：商品房是建在国有土地上可供销售的房子，能够办理产权证和国土证。商品房可以分为住宅用房和非住宅用房，住宅用房拥有70年产权。非住宅用房又分为工业用地和娱乐用地，分别是50年产权和40年产权。

2、公房：公房就是公有住房，它的产权归国家所有。公有住房又分为两种，一种是可以出售的公房，一种是不可出售的公房。

3、经济适用房：经济适用房顾名思义是价格更加低的房子，一般免收土地出让金，对其他批准的收费实行减半征收。经济适用房一般分为两种，一类经济适用房和二类经济适用房。

4、小产权房小产权房指居住者只有使用权，而没有所有权的房子。一般集体土地上建的房子就是小产权房。

房子是什么性质的房产

房屋性质分类： 私有产权的商品房、部分产权的经适房、公产房、小产权房，不同的类别有不同的特点。房屋性质大致可分为三种：

1、商品房：指房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋;

2、房改房：指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房;

3、存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。