房子二次贷款怎么贷

【1】首先需要用户用户向银行提交二次抵押贷款的申请，需要银行同意之后才可以办理二次抵押贷款的手续;

【2】用户按照银行的要求提供相关的资料，银行会对资料进行审核;

【3】审核过后会将结果告知申请人，如果通过了用户需要和银行签订房子二次抵押贷款的合同;

【4】签订好贷款合同之后银行才会进行放款。

二次抵押真的危害很大吗

1、贷款利率高。根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款历程无协商历程。二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格，在还款历程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。

3、申请额度不高。二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。 所以，借款人办理房产二次抵押贷款前，一定要确定自己是否有足够的还款能力和是否符合贷款条件，然后再着手办理贷款。