商品房不住物业费可以不交吗

商品房不住物业费不可以不交，如果我们的房子已经办理了交房手续，不管业主是否居住，都需要缴纳物业费。我们购买房子之后不在这个房子里面居住，可以跟物业公司进行协商，一般情况下是可以少交一点物业费的。

如果以不住在房子里面为由拒缴物业费，物业公司是有权利将业主告到法院，人民法院也会强制要求业主缴纳相关的费用，到时候吃亏的都是业主本人。

如果觉得物业公司收取的费用不合理，我们可以到当地的物价局进行投诉。但是如果说房子的质量方面存在严重的问题，跟合同当中规定的有很大的差距，或者说物业的服务态度比较差，没有达到合同当中规定的服务标准，那么你是可以不交的。

不住的房子不交物业费会怎么样

1、卷入司法麻烦

如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

2、违反物业合同

物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。

3、进入征信黑名单

如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，而且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。