别墅属于住宅还是商业

别墅既有住宅也有商业。别墅分为两种类型，一种是住宅型别墅，这类别墅的土地性质为住宅，产权年限是七十年，一般建在环境幽雅的郊区。另一种是商业型别墅，这类别墅是不限购的，产权年限为四十年，一般建在人口较少的风景区。

商业别墅有投资价值吗

有升值空间。商墅是功能和空间的多元化组合，打破传统意义上功能单一的平层商铺，从功能和空间上满足了人们不同的需求，居住、办公、商业，功能齐全，所以商墅也是很大有升值空间的。近年来“商墅”因为可商可住的多功能性，提供了一种全新的商住模式，成为被投资者们争抢的热门资源。