组合贷款首付比例怎么算

组合贷款的首付比例一般是按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行，首付比例普遍是30%，组合贷款首付比例需符合商业贷款首付要求和公积金贷款首付要求，如果两者首付比例不同，一般是取较高的首付比例。

公积金二次贷款首付比例

公积金贷款二套房首付比例一般在4成以上，但不同城市的规定会有一些差异。

1、北京公积金管理规定，二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金二套房最可贷3成，首付7成。

2、上海购买第二套改善型住房，公积金贷款首付比例不得低于50%，购买非普通住房，贷款首付比例不得低于70%。

3、深圳无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房者，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

4、广州，有住房并且没有房贷记录，或者是有住房房贷已结清，二套房首付比例要求不低于50%。如果，有1套房且贷款没有结清的，不论地区，在申请二套房公积金贷款时，首付比例要求不低于70%。