面临“资产慌”,银行疯狂降低贷款门槛,房贷利率降了原房贷会下降吗?
2020-08-11 09:29:04
来源:
网慧验房 企鹅号
从今年以来,银行的长期贷款利率都有所下调,尤其是房贷利率更为明显,实现7连降。
离8月31日没几天了,相信不少贷款客户都收到了银行发送的催办房贷利率转换的消息了,有的客户还在纠结要不要换,如何换?
小编想说,现在的LPR趋势下行,今年7月份,1年和5年期的LPR利率分别为3.85%和4.65%比年初分别下降了0.3和0.15个百分点。
如果换成浮动利率,最近几年肯定能占到便宜。(只要比去年的4.8低,就等于是降了)。
与此同时,7月30日,从央行最新发布的二季度货币政策执行报告发现,推动综合融资成本明显下降。
这意味着,只要市场流动性将继续保持合理充裕,预计三四季度,LPR仍将会继续下降,以LPR作为定价基准的房贷,也会随之下行。
金融机构面临“资产慌”,银行加快贷款审批
我们知道,我国现在的很多行业都属于周期性的,尤其在此次疫情影响后,包括房企在内的各大企业都面临着投资回报率低,风险高,融资渠道困难的问题,这也导致了金融方面存在一定程度的“资产慌”。
对于银行来说:其实房贷比一般企业的信用贷款的风险更低,且稳定性高,所以他们更愿意资产流向房地产。多家银行表示:一般在资料齐全的情况下,个人房贷在一周内就能审核批准。
而银行降低了贷款的门槛和利息,激励贷款供给,推促了大批购房需求者,这也是今年上半年房价上涨的主要原因之一,但这种方式是不可持续的,只是暂时性的,维持不了多久。
也许,很多人看到房价的上涨潜意识里已经形成了见惯不惯的想法了,这些年大部分人都期待房价下跌,可总是事与愿违。
但要清楚,国家不断收窄楼市的融资渠道,也在向我们传递一个信号“我国已经不需要依靠房地产来拉动经济了”。我们消费者的经济收入需要从实体经济中获取,而不是大额交易的房地产。
若资金仍然倾向于房产,最后结果很有可能捡了芝麻丢了西瓜。
[责任编辑:谢涵宇]
责任编辑:谢涵宇PF085
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