近日，济南市2023年市级重点项目公布，其中不乏雪山商业综合发展项目等诸多城市商业综合体。围绕“项目突破年”，济南城投集团在片区开发建设、运营中，坚持规划引领，打造多个城市商业综合体，助力济南创建国际消费中心城市。其中，雪山片区雪山世纪中心项目总建筑面积约96万平方米，包括15万平方米的万达第四代综合体。

雪山片区商圈大升级

(资料图)

东部雪山片区新建楼盘不断拔地而起，片区内商业综合体也正在路上。雪山世纪中心项目位于历城雪山片区核心位置，凤歧路以东，世纪大道以北。项目总建筑面积约96万平方米，规划写字楼、商墅、公寓、商业、酒店等多种业态，满足片区办公、居住、餐饮、购物等一站式需求，打造区域地标全能综合体。建成后该项目将填补雪山片区商业办公空白，提升片区办公氛围，与济南高新区的商务办公形成联动，对带动区域升级具有重要意义。

其中，雪山万达广场项目位于历城区凤歧路以东，世纪大道以北，规划总用地面积约3.72公顷，规划总建筑面积约14.95万平方米，主要包括一组商业综合体。该项目为万达第四代综合体，在内容、场景、业态品牌等方面全面升级;同时，结合先进的科技手段，打造沉浸式的消费体验。

雪山万达广场建成后将填补片区商业配套空白，便利居民消费，吸引周边区域人流，提升片区品质。目前，项目正进行规划方案报批。

另一值得期待的是雪山世纪中心B7项目，该项目规划总建筑面积约18.67万平方米，设计有超级商贸公园、全客群商业商务中心、城市客厅、商务活力绿廊、商业活力广场等。此外，B8项目、B13、B14项目等规划了商务办公、酒店等业态。

这些商业综合体紧随其后

除了雪山片区，东城、西城多个商业综合体项目助力济南扩张消费版图。在济南高新区经十东路以南，奥东环贸中心商业项目蓄势待发。该项目包括多个地块，规划建设3栋商务公寓楼、6栋商务办公楼，1栋五星级标准酒店以及3个地下车库。项目集居住、办公、商业于一体，实现现代化办公新模式，将打造城市级标杆商业商务全能综合体。

截至目前，项目一期3栋商务公寓已竣工收尾;二期6栋商务办公楼中，2栋主体结构施工完成，4栋主体施工至地上20层以上，1栋酒店办公主体结构施工完成。

总建筑面积约9.2万平方米的城投凤鸣广场项目，位于历城区世纪大道南侧，致力打造以“青春、绿色、生态、智慧”为主题的商业综合体。截至目前，已完成招商签约率85%，预计今年5月开业。

目光投向西城，位于经十纬十二路路口西南角的壹合广场正进行地下结构施工。该项目规划总建筑面积约15.5万平方米，主要包括1栋超高层商务办公及1栋商业综合体。壹合广场与在建地铁4号线地下车站贯通，周边配套齐全，集缤纷商业购物中心及塔尖商务办公，打造西部城区商办新中心。据了解，项目计划2025年12月竣工。

片区商业配套设施逐步完善

据悉，济南城投集团在建中的二钢安置房A1地块配套公建项目、西蒋峪商业综合体项目将进一步完善片区商业配套设施。

二钢安置房A1地块配套公建项目位于历下区工业南路以南，新泺大街以东，规划总用地面积约1.05公顷，规划总建筑面积约2.85万平方米。该项目紧邻中央商务区核心区域，依山而建，打造现代化区域商业中心。目前，项目正进行土石方施工，计划2024年12月竣工。

西蒋峪商业综合体项目位于历下区龙驰路以西，龙泽路以南，规划总用地面积约1.54公顷，规划总建筑面积约3.7万平方米，主要包括1组商业综合体。该项目将打造“特色美食+湖景休闲”的沉浸式慢生活消费体验场所，引领轻松愉悦的都市社区生活新方式，计划2024年6月开业。

值班主任：田艳敏

作者：大众日报客户端记者：刘飞跃