房贷浮动利率是什么意思

房贷浮动利率是指，在房贷期限内以银行基准利率作为基础利率，然后银行在基准利率的基础上，根据贷款人的信用资质情况来确定是增加百分点或降低百分点。当银行基准利率有变动时，房贷利率会随基础利率变动而变动，这种情况就是我们所说的房贷浮动利率。

高利率房贷怎么转化为低利率贷款

1、转化为LPR浮动利率定价：转成LPR浮动利率定价的，房贷利率可以在重定价日后随参考的LPR下调而下调。最近的LRP浮动利率都在持续下调，所以，转化为浮动利率也是算一种降低利率的方法。

2、转化为公积金贷款：商业性房贷利率高可转成住房公积金贷款，公积金贷款相对于商业贷款，一直都是利率比较低的贷款。但是，需要先把本身的贷款还满1年才可以进行转换。

3、提前还贷、缩短房贷期限：提前还贷一部分，贷款本金减少，房贷利息也会减少，若再同时选择缩短贷款期限，那么利息就能减少更多，这也是现在大部分人采取的一种变相降低利率的方法。