一、入选理由

估值评分6.9分，近期4家机构认为低估。

从下图数据来看，近期有4家机构认为万科A的估值被低估了，目前，万科A估值评分较高，说明估值倾向低估，同时，公司素质评分和操作评分也较高，说明素质倾向好评，操作倾向买入；万科A一季度实现营收626.7 亿元，同比增长0.6%，归母净利润14.3 亿元，同比增长10.6%，业绩重回增长区间；随着政策放松力度加大，销售市场有望复苏，叠加公司毛利率见底、多元业务协同拿地进一步打开利润空间，公司未来盈利增长可期。

浙商证券：

城市更新涉及大量面向政府及当地业主的前期工作，要求房企在当地有较强的资源积累能力。我们认为，万科凭借常年位列行业头部的品牌影响力以及在旧改方面的成功经验，更容易对接政府资源，在城市更新领域进一步形成优势壁垒，巩固多元增储能力。考虑到公司稳健的基本盘和稳居行业龙头的综合开发实力，给予公司22年12倍PE估值，对应目标价25.2元。

安信证券：

综合来看，预测万科2022-2024年营业收入分别为4943/5417/5998亿元，净利润分别为413/449/491亿元，EPS为2.10/2.28/2.50。首次覆盖，给予“增持-A”评级，6个月目标价24.0元/股。

广发证券：

看好万科中长期发展及新业务赛道的表现，预计22-23 年归母净利润分别为260 亿元、290 亿元，同比分别增长15%、12%，我们维持万科A合理价值28.41 元/股的观点不变，按照汇率及溢价计算，对应H股28.89港元/股，维持“买入”评级。

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附注：

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2.U评分：以分数直观和客观地反应个股在四个维度（估值/素质/操作/趋势）的情况；U评分满分十分，评分越高，估值倾向低估，素质倾向好评，操作倾向买入，趋势倾向上涨。

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