33岁买房为啥不能贷30年了?

因为一个人在33岁买房，到了63岁就要偿还30年的贷款，银行可能会考虑到借款人的收入水平会随着年龄的增长而下降，为了降低贷款风险，可能会不同意借款人30年的贷款申请。再有就是财产性质问题，70年产权的房屋，贷款期限最长可达30年;40年产权和50年产权的房屋，贷款期限最长为10年;私有产权转让和拍卖的房屋，贷款期限最长可达20年。所以在购买时一定要询问房产的性质。

房贷20年压力大不大?

1.若借款人除了平时的生活费用外没有其他支出，夫妻双方都有工作，月供不超过家庭月收入的30%，那么20万的房贷压力应该不会太大。

2.如果借款人每月的负担比较重，除了房贷，还要承担孩子的教育费用、父母的养老费用，而且每月还款额比较高，超过家庭收入的50%，那么20年的房贷压力会比较大。

3.总的来说，对于刚需经济实力不强的人群来说，房贷20年的压力可能会有点小压力，而对于有一定经济基础的群体来说，压力不宜太大。