作为一线城市，上海吸引了不少年轻人前往打拼，但大部分人在上海买不起房，所以租房需求就变得更高了，有机构统计显示：七成新上海人需租房，未来5年将新增65万租住需求。

12月26日，自如研究院发布了《2021年上海长租市场观察》，《观察》指出，上海每年新增常住人口18.52万人，其中70%需要租房。按照这个速度，上海每年将增加近13万的租赁需求，未来5年将增加65万的租赁需求。

2021年，随着优质租房者的持续增长，上海长租机构将以98%的高入住率获得市场认可。同时，长租机构租金全年稳定，月均波动小于0.3%，年均波动小于0.4%。

业内人士指出，上海长租市场整体呈现两大核心特征：高需求和高品质要求。在中央到地方的相关政策和70%的新增人口租房需求的推动下，上海长租市场将迎来规模化、标准化的可持续发展。