众所周知，申请贷款并非一件容易的事，特别是房贷，要求借款人满足的条件很多，比如说携带购房合同和首付款证明去办理。那么，贷款办不下来算违约吗?首付款能不能退呢?一起去看看。

其实，银行贷款办不下来并不算违约行为。因为贷款的发放情况会受许多因素的影响，而且这些因素都是不可控的，所以因贷款办不下来导致合同目的不能实现的，属于不可抗力不算违约。

而且贷款办不下来首付款也能够退，如果贷款办不下来是因为银行原因的，比如额度紧张无法放款，那么借款人可以和申贷行协商解除购房合同，并且也不必承担违约责任。