近日，上海曝出一家长租公寓疑似“爆雷”。记者探访被曝出疑似公司法人卷款消失的长租公寓巢客位于上海浦东新区的的总部，这里已经人去楼空，大门上贴了不少公告。据了解，这家公司所涉及的不止是上海，还有杭州、苏州等地，初步估计涉案金额达到了数十亿元。上海寓意物业管理有限公司，原名巢客科技有限公司，成立于2019年7月8日，注册资本1000万人民币，而在天眼查APP风险提示页面能够看到，上海寓意光房屋租赁纠纷就有60多起。

有的租客告诉记者，自己和上海寓意物业有限公司签约，没过多久就收到公寓资金链断裂的消息，现在将面临无房可住的窘境，而另一方面房东也面临着把房租出去，无房租可收的局面。更多详细信息显示，上海寓意大多数房东和房客的租金存在巨大的差异。有房东称，公司给她的费用是6700元，但跟租客签的是4400元。说到这里，可能很多人都会感到匪夷所思，高价收购，低价卖出，从表面看就像是做慈善一样，这种方式好像是一种亏本买卖。

但现实是，普通人看着像亏本的买卖，放在那些公司眼里就是赚钱的大买卖，公司愿意出高价租金给房东，房东都愿意把房子交给这些公司来管理，自己省心又省力;而租客们看到这些公司给出的租金价格比一般市场价低，有时还会有一些优惠免房租的活动，自然也会很心动。这种高收低租的方式，利用的就是房东与租客双方信息不对称的情况，收租客房租时往往是押一付三等方式获取长期资金，而给房东结算时是一月一结，这样公司就能掌握大量的资金流。

因为交钱方式和时间的错开，这种长租公寓开始逐渐获取资金流，利用这笔资金，公司可以对外做投资赚取更多钱，也足以抵挡房东和租客之间的租金差。然而这条利益链想要正常运行，首先公司要依靠足够数量的房东来获取房源，其次还要想办法让更多的租客来支付房租，最后要保持自己的投资实现了一定的利润，这三个方面无论哪一条出现了问题，公司就无法维持自己的运转，非常时刻，他们只能在还没完全赔本的情况下直接携款潜逃。

公司跑路了，剩下的就是受害的房东和租客，房东收不到房租要收回房子，而租客交了房租没有房住，双方还要进行一场协商。更惨的是，有的房东要以房养贷，没有租金自己还不起银行贷款;有的租客一次性支付了几万元的房租，依靠的是租金贷，现在自己不仅要还贷款还面临没房住的困境。所以，我们在租房时也一定要擦亮眼睛，多对比出租房的价格，不要因为贪便宜而掉入了陷阱，最重要的是租房一定要面见房东，减少不必要的信息误差。

很多到城市里工作的人，都希望拥有一个安稳的住所，因为一些资金的限制，我们可能只能依靠租房来简单维持生活，然而租房终究不是长久之计。当我们的条件慢慢变好的时候，还是要攒够一定的钱买一套自己的房子，给自己一个稳定的住所，享受生活赋予我们的美好。买房子，价格和质量都很重要，还是上房拼客最安心，拼团砍价线上选房，签约楼盘更多质量保证，专业经纪人全程服务，您的买房之路，房拼客陪您一起探索!