恒基地产(0012.HK)反跌近4%，报31.55港元，成交6231万港元，总市值1527亿港元。

恒基地产昨日公告，公司508亿港元中标香港中环新海滨三号商业地块。该价格打破新鸿基地产2019年422.32亿港元中标香港九龙地块纪录，意味着香港新地王诞生。该地块位于香港中环海滨民耀街，楼面总面积上限约15万平方米，年限50年。若以此计算，楼面单价为33.87万港元/平方米。

小摩发布研报称，巨额购地后，恒基地产的净负债比率预计将上升至35%，或会令市场对其派息方向的忧虑增加;指若集团不考虑其他资产出售计划，以降低资产负债表的杠杆，则会令人感到不解。