首开璞瑅墅别墅建筑考究，建筑群落为欧式风格，汲取英式、法式文化精髓，对于建筑外立面精雕细琢。法式风格别墅外部采用石材，内部采用法式廊柱、铁艺围栏、坡屋顶等设计，注重细节和工艺考究，处处体现出法式浪漫，突显高贵典雅气质;英式风格外立面由石材、红砖组成。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色，色彩鲜明，线条简洁，处处体现动态和。精致铁艺栏杆于华美中渗透自然的气息。

首开璞瑅墅开发商充分考究城市精品生活，在生活尺度前提下规划社区，大力业主生活便捷度，生活质量，提升社区生活品味。项目沿街配置餐饮、商务中心、红酒吧、吧、健身房等，充分业主生活、休闲、需求。如此大体量商业配置，在北京别墅区并不多见，充分生活的舒适度和便捷度，努力优质别墅生活并且提升整片区域价值。社区还配备有2800平米的幼儿园，精英家庭对于子女教育的高标准，业主子女在社区内就能到精品启蒙教育，同时也免去接送子女之琐和安全之忧。

购房者有必要在买房的中学买房常识。只有将自己炼成专家，才能让你买房的时候轻易识别这些陷阱，一、产权陷阱，如果是买新房的话。产权陷阱有两方面，一个是产权性质，购房者如果遇到一些便宜的房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。小编有个朋友，看到一处价格便宜条件不错的房子匆忙就付全款了。结果后来才发现自己买的是商业性质房子，只有40年产权后悔不已，另一方面是房，开发商有的时候会将的房子出售给购房者且没有资金办理解，这就购房者买了房子无法办理产权证，二手房的产权陷阱就更多了，比如没有产权证;房子实际拥有人不是产权人;房子有多个产权人;特殊性质产权不能上市等。

购房者不要忘了去看样板间的主要目的是看房子，所有的外在因素都应该避免。因此抛开那些华而不实的灯光、装饰，而专注于样板间本身很重要，如果是设在实体楼的样板间。购房者可以要求销售员将灯全部关掉。观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯，四、问标准。很多人去样板间一看就会被里面的装修迷住，直接讨论起自己需要购买家具买的样式等等，然而大部分精装产品的样板间，并非交房后的终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样，如果购房者没有装修的知识。是无法分辨装修品质优劣的。因此在这个时候。

、刚需、，是房地产市场常见的三类购房客户，对于房产的需求也各有不同。有人想买第二套住房，却不清楚达到什么样的条件才算是型需求，以下就为大家介绍型住房的定义及对房地产市场的影响。

性住房需求要同时具备两个条件其一，现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前城镇地区人均34平米左右)。其二，所购第二套房属于普通自住房。

“从字面意义上理解，型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再套普通住房，应称为型普通住房。”

办理购房手续还需要警惕，问题又多，就怕一不小心了，其实还有更麻烦的事情了，购房者在决定购买房屋之后，首先购房者要做的其实应该是进行购房能力评估，评估购房能力主要看什么。你都清楚吗，1、检查个人。购房能力不仅仅是针对购房资金而言的，对于需要购买房子的朋友来说，能否申请非常的关键。如果申请被拒的话。全款买房几乎不太可能，而影响的因素中，个人是非常重要的，那么在买房之前就需要先确认信用记录有无问题，情况主要是指逾期和逾期。如果逾期情况严重，申请就很可能被拒绝。

然而无论如何界定，以往一直被认为无法撼动的“90政策”以及“二套房标准”也开始引起了人们的关注。有业内人士认为，“”一词包括很况，首先面积肯定是大于低标准的90㎡，那么“90政策”无疑就废止了;其次，有些购房者虽然是第二次购房，但确实用于住房条件，那么这显然是符合“”一词的目的。因此，这说明“90政策”及“二套房”或将松动了。

根据北京市银监局的新规定，将以市发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限，来认定型住房需求。

也就是说，北京地区已购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于27.07平方米，再次向申请，可比照首套房政策执行，首付少两成，利率低可打七折。

根据2007年央行、银监会发布的二套房贷政策，已利用购房又申请购买第二套及以上住房的，首付为四成，利率在基准利率基础上上浮10%。

对已购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次向申请，可以比照首套自住房政策执行。

从长远角度来讲。水电费长久下来，住宅楼的支出同等用水、用电量的情况下每月将近少三分之一，那长久下来呢，大家不凡算一下账，3、天燃气的差别，公寓楼(SOHO)是没有安装天燃气管道，在公寓厨房做饭只能用电磁炉或用桶装液化气。一是了生活成本，用桶装液化气也更大。反之住宅楼就没有以上不足之处。4、住的舒适度有很大差别，公寓楼(SOHO)一般都二梯十几户或二十几户，走廊就像原来的老宿舍楼一样，太长。一没有性，人员太杂，不安全，住宅楼一般现在都是两梯三户，或四户，公寓楼(SOHO)的卫生间及厨房很大一部分是暗的。没有窗户的。

购买房屋之后还要考虑装修房屋的费用，装修房屋的费用可不是一个小数目。通常都需要省十几二十万的费用才能完成基本装修，再加上购买家电的费用就更多了。由于这笔费用不小。所以购房者在做购房预算的时候就要把它考虑进去。并且要预留这笔费用。避免等到接房之后没钱装修，房子还要空置很长一段时间，5、计算养房费用。养房的费用包括每个月还月供的费用。居住在房子里面使用水电产生的费用。还有必须要交纳的物业管理费。大家在办理手续的时候就要考虑到这个问题，首付支付多少多少连线都会影响到每个月的还款额，小编建议大家在确定额度以及年限的时候。