最近几年，买房成为大家最难的一件事情。房价的高涨让很多人都买不起房，不少人都暗戳戳的希望房价可以下降，给大家一个买房的机会。那么“房价永远上涨”这个现象是否会被打破呢?

10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据今年9月最新数据，近一年多有部分城市的房价稳中有升，也有一些城市例如深圳东莞的房价起伏大，当然也有部分城市的房价下跌。

根据数据，近一年来，共有十个城市的房价累计跌幅超过5%，十城和下跌数据分别如下图：

另外根据指出，上述十个城市的累计跌幅均在10%以内，还是属于理性回归、风险可控的范围。那么上面十个城市为什么会下跌呢?其中最典型的一个原因就是因为投资投机出现退潮后，本地有效需求不足，像廊坊、保定、西双版纳、北海等城市基本上都是因为这个原因，并且受调控等因素的限制，投资投机需求萎缩后，房价距最高点也接近腰斩。

当然除了以上的原因，有部分城市还受到了区域楼市整体下行的影响。例如济南，济南除了因为当地的收入难以支撑之外，还也受到环渤海湾各大城市房价下降的作用影响。虽然上述城市房价下跌还是在可控范围之内，但是在下跌过程中，房价基本上都没有出现过反弹，反而每年都有小幅度的下降。

不过我们也从上面的报告中看出，各大城市的房价还是比较稳定的，并且也打破了“房价永远上涨”这个神话，这也从一定程度上反映出了“房住不炒”等政策方略的有效作用!