“刚需”当道 过年前的租售客是何方神圣?
来源:广州日报 发布时间:2019-01-28 11:34:09

“刚需”当道,年前二手房仍有成交

租客要尽快商量续租,业主应抓紧扮靓盘源

挨年近晚,很多人都陆续进入“准”放假状态。不过对于几乎“终年无休”的地产行业来说,每一天都有机会开单。记者近日走访了多家二手房门店,发现即使挨近农历年春节,地产租售依然不能停,有的租客担心节后租不到房子,提前租好房子安心过年;一些“卖一买一”或“卖二买一”的业主则刚好在去年年底收齐楼款,在看中心水房屋之后立即决定入市,还爽快地一次性付款。

地产人士提醒租客,如果租约快要到期,应尽快与业主商量是否续租,不能续租的话应尽快寻找下一个租盘。而对于业主来说,趁着春节“扮靓”租售盘源,可以提高房屋颜值,更加吸睛。地产人士建议业主,家私家电的新净度也非常重要,不能只做“门面功夫”,该更换就更换,租客宁愿付更高的租金都想住好一点。

文 广州日报全媒体记者 李凤荷

过年前的租售客是何方神圣?

记者于1月23日采访中原地产水荫路分行高级营业经理钟志明,他当天刚签完一单租房,租客是孩子在东风东路小学天伦校区读书的家长客,他们的租约在2月20日到期,怕节后找不到合适的租盘,于是赶紧出来看房,他带租客看了这个82平方米的电梯次新两房,月租5000元,夫妻当即决定承租。业主是香港人,放租了大半个月时间,他见家长租客一租就租三年,爽快地答应每年不设租金递增。

在记者采访当天,水荫路分行也成交了一宗买卖大单,锦城南苑一个216平方米,以1800万一次性付款成交。钟志明告诉记者,该业主放盘两个多月,放盘价原为2000万,买家则是学位兼自住客,此前“卖二”,到年底收齐楼款,所以决定一次性付款。他说去年底君汇世家和周边的电梯学位房都陆续成交了几间房屋,买家都是置换用家,都凑巧是一次性付款。他分析道,目前成交的房屋基本上放盘时间都有点长,业主都愿意降价,不过由于当初业主放盘价都稍高,所以基本上都是接近市价成交。

租盘“度岁”攻略:家私家电新旧影响租价

房屋暂时未出租,年后租赁旺季来临,是不是就一定容易出租出去?记者采访多位地产中介,他们意见不一,有的认为年后的确比较好租,有的则认为还是要看房屋本身的地段和配置。他们认为,家私家具新旧程度对租价影响较大。中原地产邓剑军举例说,不少租盘家私家电比较旧,不太招租客喜欢。现在租客宁愿每个租贵两三百元,都希望住得舒服一点。

合富置业专业人士表示,通常租客、买家会实地查看房源情况,如采光、通风情况,以及小区的环境等,所以业主会趁春节期间粉刷房屋,布置房屋,增加买家或租客对房屋的好感。

标签: 刚需 租售客

猜你喜欢

楼继伟对话保尔森:无法判断新的金融危机何时到来

今年1月的全球财富管理论坛·上海苏河湾峰会的闭门会议上,中美前财长关于中美竞争与合作话题进行了...更多

2022-02-11 12:03:31

中国财政部原部长楼继伟:碳调节税要结合“碳负债

中国财政部原部长楼继伟在今年1月举行的全球财富管理论坛·上海苏河湾峰会闭门会议上表示,发展绿色...更多

2022-02-11 12:03:25

华为智能汽车座舱管家软件获批

天眼查显示,近日,华为技术有限公司“智能汽车座舱管家软件”已获得登记批准,登记号为2022SR02091...更多

2022-02-11 12:03:12

苹果因iPadMini 6大面积“果冻屏”遭集体诉讼

去年iPadMini6出现大面积“果冻屏”问题,苹果辩称是LCD正常现象。之后,科罗拉多用户发起集体诉讼...更多

2022-02-11 12:02:53

2月11日上午复盘

09:25三大指数集体低开,沪指低开0 39%,深成指低开0 53%,创业板指低开0 91% 09:30地产股开盘强...更多

2022-02-11 12:02:41

国家医保局:下一步将常态化制度化开展药品和高值

国新办今天(11日)召开政策例行吹风会,国家医保局副局长陈金甫介绍,下一步,国家医保局将常态化...更多

2022-02-11 12:02:32

2月11日午间收评:指数早盘继续分化,金融股强势

1、指数早间延续分化,沪指围绕平盘线震荡,创业板指继续回调,盘中一度跌超1 6%。保险、银行等大...更多

2022-02-11 12:02:24

国家医保局:国家组织药品集采已开展6批,共采购2

国新办今天(11日)召开政策例行吹风会,介绍药品和高值医用耗材集中带量采购情况。国家医保局副局...更多

2022-02-11 12:02:01

国家卫健委:昨日新增本土确诊病例56例,其中广西

2月10日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例101例。其中境外输入...更多

2022-02-11 10:33:10

中信证券:全球能源价格在短期内或将维持高位

中信证券研报指出,短期来看,全球能源价格在短期内或将维持高位,为以原油为代表的能源商品带来一...更多

2022-02-11 10:33:01