2018年以来，北京银行业继续严格落实各项房地产市场调控政策，房地产贷款增长趋势得到有效控制，增速总体低于各项贷款平均水平。2017年一季度至2018年二季度，北京个人住房贷款月均新发放金额逐季度减少，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元和78.58亿元，连续五个季度环比下降。

银行房地产相关业务风险管控日趋审慎，以房地产作抵押的贷款增速明显放缓。截至2018年6月末，北京地区以房地产作抵押的贷款同比增速比上年下降8.12个百分点。个人住房贷款抵押率也呈现下降趋势。截至2018年6月末，北京银行业对个人住房贷款中，抵押率(即贷款余额与抵押品市场估值之比)低于50%的贷款占比44.67%，较年初提高1.74个百分点，同比提高6.78个百分点。北京银监局以“房住不炒”为目标，严防各路资金违规进入房地产市场，对房地产贷款增速过快、占比过高的机构开展现场检查。

在严格执行房地产市场调控政策的同时，北京银行业积极支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程项目建设，截至2018年6月末，北京地区保障性安居工程贷款余额2336.96亿元，其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加444.72亿元，增长25.49%。另一方面，个人住房贷款结构也在不断优化，2017年4月至2018年6月末，北京银行业按照“317新政”执行的个人住房贷款中，超八成用于支持无房群体购房需求，有效支持了无房群体购房需求。