北京二手房网签量自5月重新登上1.8万套之后，交易量有所下降，交易价格小幅上涨。业界认为，下半年北京二手房价格波动有限，市场整体走势相对平稳。

8月1日，我爱我家市场研究院发布统计数据显示，2018年7月，北京二手住宅网签14826套，同比2017年7月上涨107.1%，环比2018年6月下降6.3%。目前，二手房住宅月网签量整体保持在1.5万套上下的规模。

7月北京二手房成交价格小幅上涨。该数据显示，在6月环比下降2.5%的基础上，7月二手房成交均价由降转升，环比小幅上涨1.3%，但仍低于5月的价格。

从各区成交价格来看，西城区依然占据最高位置，其次是东城区、海淀区、朝阳区、丰台区。在环比涨跌上看，交易量最大的朝阳区环比上涨3.1%，交易量排名第二的海淀区环比下跌5.1%。

该统计数据显示，7月北京二手住宅交易中，一居室占23.8%，环比6月增加0.9个百分点;两居室占54.1%，环比6月增加0.4个百分点;三居室占20.3%，环比6月减少1.2个百分点，四居及以上占1.7%，环比6月减少0.2个百分点。

与以往各月相比，7月北京二手房交易，两居室依然占据半壁江山，而一居室的占比是今年以来的最大值，达到23.8%，表明小户型交易占比有扩大的趋势。

我爱我家集团研究院院长胡景晖分析认为，经过一年多的楼市调控，投资、投机需求已经被彻底遏制。目前，北京二手房市场以自住型需求为主。在自住型需求的支撑下，今年上半年北京二手市场已经走出低谷，未来稳中有升是主旋律，而二手房房价也将保持平稳。