青岛与建行签约发展政策性租赁住房，补齐中小户型租赁短板!

2020年6月12日，中国建设银行支持发展政策性租赁住房签约仪式在京举行。沈阳、南京、合肥、青岛、长沙5个第二批签约城市与中国建设银行签署战略合作协议。按照战略合作协议，中国建设银行预计提供不少于1100亿元的贷款，支持5个城市在未来3年内，以市场化运作方式筹集约40万套(间)政策性租赁住房，解决约80万新市民的安居问题。

核心还是要解决目前新市民住房的问题

目前大的市场环境下，开发商新建的住房面积普遍偏大，一方面是由于二胎政策开放，90年代的计划生育让现在的年轻人更加渴望在家庭里有可以相互陪伴的人，二胎成为主流。另一个方面取决于目前社会的不断发展，物质生活越来越好，更喜欢享受，居住的面积也会越来越大，在安居客调查数据显示，当下年轻人最舒适的居住面积是120平方米，而不是够住就行的观念了!

这次政策推出主要是企业和其他机构投资建设小户型为主，低租金的租赁住房，主要供应非户籍人口和新落户的新就业大学生等城镇无房常住人口。

另一个角度看还是人才争夺的显现

国家发展需要人才、社会发展也需要人才，于城市来讲更是这样，人才才是一个城市发展的根本，留住人才是每一个城市绞尽脑汁都要去做的事情!

留住外乡客

降低租房的价格，在一定程度上可以留住更多的社会劳动力，这些外乡客也是城市发展的动力。在青岛主城区外来的人群甚至要高于青岛本土人，外来人口以每年近10万的速度不断涌入主城区。青岛GDP与这些外乡人密不可分，甚至起到了至关重要的作用。

留住大学生

青岛共计21所大学，平均在校学生人数在20000人左右。40余万的社会精英，不断被各个城市抢夺，更是出台了很多补助类政策，从这次的租赁政策来看，将会更大限度上保留毕业生留在青岛的可能。

留住技术人才

这类人才是各个重量级别城市“大脑”都想让自己的脑子更丰富点，这样“学历”能更高，地位也会越稳固。

总之城市争夺人才中，房产类政策是行之有效的有利手段之一。

提升城市魅力，让居住更加简单

除了这些之外，提升城市的魅力是长期吸引、留住人才的关键举措。

在一个城市想要长期的生活，除了自然环境外，更多的还是衣食住行这些必需品。住更是重中之重，租房只是暂时性的，让过度的居住变得更容易。买房子还是更多人期盼的话题。

在青岛目前的政策来看，贯彻房住不炒很是彻底，很多城市出现“一日游”的松绑政策，在青岛貌似还没有发生过。未来依旧坚定不移地提升良好的居住环境和氛围。房价也会持续更健康的状态展示在我们面前 ，因为未来总是值得期待的。

民声就是民生!

城市的发展终究离不开人才，政策的背后就是如何留住这些人，将会是未来房产类政策持续出台的输出要点!